¿Firmaste tu Hipoteca? ¿Ya acabaste de pagarla? ¿Sabes que pagaste injustamente Dinero demás? Ahora puedes reclamar los gastos de Formalización de tu Hipoteca que tu Banco te obligo a pagar.
Una nueva Sentencia del Tribunal Supremo ha declarado nula la cláusula queobligaba al consumidor a pagar los gastos de formalización de los contratos hipotecarios (notaria, registro, gestoría, impuestos AJD…). Ahora puede reclamar una cifra media de 3.000€ por contrato hipotecario.
Al igual que la cláusula suelo y otras múltiples cláusulas abusivas impuestas por los bancos durante décadas, el Tribunal Supremo ha vuelto a dar la razón al consumidor Primera sentencia de Cláusula Suelo con Retroactividad Total en Alicante
¿Qué documentación necesita?
- Factura de los gastos de la notaría en la que se suscribió.
- Factura (carta de pago/liquidación oficial) de los gastos del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- Factura de los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad de dicha hipoteca.
- Factura de la gestoría encargada de la tramitación, si es que recurrió a ella.
- Escritura del préstamo hipotecario.
- Factura de la tasación del inmueble.
- Último recibo del pago de la hipoteca en caso de seguir abonándola.
- Si se van a reclamar los gastos de formalización de la hipoteca por cancelación de la misma o novación es necesario aportar las escrituras correspondientes a dichas operaciones e igualmente todas las facturas (notaría, registro) vinculadas a ellas.
¿De cuánto dinero hablamos?
A modo de ejemplo, suponiendo que tenemos una hipoteca de 150 000€, debemos sumar de partida 2.550€ de Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, a los que añadiríamos aproximadamente 460€ para pagar al Notario presente en el contrato, finalmente debemos abonar un impuesto de alrededor de 130€ en el Registro de la Propiedad. Sumando estos gastos, ascienden a un total de 3.140€ de los cuales debe hacerse cargo completamente el consumidor. Ahora podemos recuperar nuestro dinero.
En Martínez-Blanco Abogados, hemos puesto a su disposición nuestra Calculadora de Gastos Hipotecarios. Rellene nuestro formulario indicando algunos datos de su Hipoteca. Un equipo de expertos le realizará un estudio de viabilidad gratuito, detallándole la cantidad a reclamar, procedimientos jurídicos que puede realizar y acciones para a devolución de los gastos de formalización de su hipoteca.
